La métropole animée de Dubai dispose d’une gamme variée de logements. Il y en a pour tous les goûts en matière de location d’appartement à Dubai

Des expatriés à la recherche d’une location à long terme, et des visiteurs à la recherche d’une location appartement dubai à court terme. Ou encore, des touristes qui séjournent dans des hôtels-appartements.

Le paiement du loyer à Dubai peut se faire par chèque unique, par chèques multiples ou par prélèvement automatique Ejari.

Avec autant d’options disponibles, il est normal de ne pas savoir quelle est la meilleure solution pour vous.

Examinons donc les avantages et les inconvénients de la location appartement Dubai  à long terme et de la location à court terme.

Location appartement Dubai : Facteurs à prendre en compte

Lorsqu’il s’agit de louer une propriété, deux options s’offrent à vous : la location à court terme ou la location à long terme à Dubaï.

Bien que les deux options aient leurs mérites, les conseils des experts GID peut vous aider à prendre une décision éclairée.

Durée de la location

Votre décision concernant la location appartement dubai à long terme ou à court terme dépend en grande partie de la durée de votre location.

Les locations à long terme à Dubaï signifient généralement la location d’une propriété (appartement/villa/maison de ville) pour une période prolongée, généralement un an ou plus.

Cette option est très prisée par les résidents qui prévoient de rester à Dubaï pendant une longue période. Ou par ceux qui recherchent la stabilité et la cohérence dans leurs conditions de vie.

Les locations à long terme permettent aux locataires de se sentir chez eux et de s’intégrer dans la communauté.

D’autre part, les locations à court terme offrent flexibilité et commodité aux personnes en visite à Dubaï qui ont besoin d’un logement temporaire.

Ces options de location sont généralement disponibles pour une durée de quelques jours à plusieurs mois.

Les locations à court terme sont idéales pour les touristes, les voyageurs d’affaires ou les personnes qui préfèrent ne pas s’engager dans un contrat de location prolongé.

Engagement selon ses préférences

L’une des principales différences entre les locations à long terme et à court terme à Dubaï est le niveau d’engagement.

Les locations à long terme nécessitent la signature d’un bail ou d’un accord Ejari qui décrit les conditions spécifiques.

Cela comprend la durée de la location, les plans de paiement, les dépôts de garantie et les responsabilités en matière d’entretien.

Les locations à court terme à Dubaï sont souvent plus souples, avec des contrats plus courts, et soumises à des loyers plus élevés.

Commodité et équipements

Une autre distinction importante entre les locations à court terme et à long terme à Dubaï concerne les équipements fournis dans le cadre de chaque contrat de location.

Les locations à long terme peuvent ne pas être meublées ou être équipées d’une cuisine et d’un lave-linge/sèche-linge.

En revanche, les locations à court terme ont tendance à offrir des propriétés entièrement meublées.

Elles peuvent également inclure des services supplémentaires. Cela comporte le ménage ou l’accès à des installations communes comme des piscines ou des salles de sport.

Location d’appartement à court terme à Dubai

On propose généralement les locations à court terme à la semaine ou au mois.

Elles s’adressent principalement aux touristes et aux hommes d’affaires qui visitent la ville.

Les appartements entièrement meublés, les maisons de vacances et les appartements d’hôtel  sont généralement disponibles à la location  appartement dubai à court terme.

Tout comme les appartements hôteliers, les maisons de vacances sont de plus en plus populaires car elles incluent les factures des services publics et les places de parking.

Avantages de la location à court terme

• La flexibilité de se déplacer d’un endroit à l’autre.
• Pas de frais généraux.
• Possibilité de louer à la semaine ou au mois.
• Prêt à emménager, le mobilier et les équipements sont déjà pris en charge.

La location à court terme à Dubai est également privilégiée par ceux qui souhaitent payer un loyer mensuel.

Les coûts initiaux des locations à long terme sont nettement plus élevés. En particulier, si les propriétaires exigent un seul chèque de loyer.

Inconvénients de la location à court terme

• Coûts de location plus élevés.
• Inventaire limité à certains moments.

Location d’appartement à long terme à Dubai

Les locations à long terme à Dubai sont louées de manière prévisible pour une période plus longue, généralement un an.

Elles s’accompagnent d’un contrat de location annuel reconnu par la RERA.

Ces logements ne sont généralement pas meublés et vous devez payer tous les services publics séparément.

En ce qui concerne la location appartement dubai à court terme ou à long terme, vous devez également tenir compte des coûts cachés de la location à Dubaï.

Cela inclut les dépôts de garantie, les frais d’agence et les dépenses d’ameublement.

Supposons que vous louiez un appartement ou une villa pour une longue période.

Dans ce cas, les modes de paiement de la location appartement Dubai comprennent plusieurs chèques postdatés, un seul chèque ou le débit direct Ejari.

N’oubliez pas que si vous ne respectez pas votre contrat, vous devrez payer tous les montants impayés. Cette démarche limitera vos possibilités de changer fréquemment de logement.

Avantages de la location à long terme

Les loyers sont bloqués pendant un an. Lors du renouvellement du contrat de location, vous pouvez utiliser le calculateur d’augmentation des loyers de la RERA pour vérifier si l’augmentation du loyer est juste dans votre cas.

Stabilité en termes de conditions de vie et de rendement financier pour l’année.

Vous pouvez même choisir les zones de location d’un appartement à Dubai en fonction de votre salaire.

Un espace personnel que vous pouvez personnaliser.

Inconvénients de la location à long terme

• Pas de flexibilité – Il existe des dispositions légales concernant la résiliation anticipée des contrats de location à Dubaï.
• Les frais généraux sont élevés.
• La plupart des locations à long terme ne sont pas prêtes à l’emploi. Elles nécessitent un investissement pour le mobilier, la télévision, le téléphone, la connexion Internet et les raccordements aux services publics, y compris une nouvelle connexion DEWA.

Location à court terme à Dubai – Loyers demandés

Le facteur décisif le plus important entre les locations à court terme et les locations à long terme à Dubaï est sans doute le loyer demandé !

En effet, le budget de location est l’un des facteurs clés à prendre en compte pour louer à Dubai.

Votre budget de location est l’un des facteurs clés à prendre en compte lorsque vous louez un logement à Dubaï.

Certains propriétaires acceptent plusieurs chèques pour les locations à long terme, ce qui est pratique.

Les frais initiaux sont également réduits de manière significative lorsque les paiements sont répartis sur plusieurs chèques.

N’oubliez pas qu’avec cette option, vous restez lié à un contrat de location fixe à Dubai.

Vous ne pouvez donc pas quitter le logement comme bon vous semble.